Jacob Obrechtstraat 13D

Zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 68 m2 met een bijzonder speelse en vooral erg lichte indeling, op een geweldige locatie in een lommerrijke straat midden in Oud-Zuid!

Deze woning maakt onderdeel uit van een vernieuwbouwproject van in totaal 3 woningen. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan deze woningen is het behoud van het oorspronkelijke karakter, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de fundering tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze specifieke materialen hebben alle woningen een A-label gekregen!

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree, de voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap komt u op de derde etage. Direct in het oog springen de grote plafondhoogte en de eigenzinnige constructie van het dak. Zeer kenmerkend is ook het loft-achtige gevoel van het appartement. Door de vele ramen rondom heeft u absoluut het idee op grote hoogte te leven, dit ondanks het toch slechts de derde verdieping betreft. Het woongedeelte is aan de voorzijde van het appartement en staat in verbinding met de straat. U heeft de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te creëren en om te dineren bij de sfeervolle gashaard. Voor de luxe keuken zijn zeer hoogwaardige materialen gekozen. Zo is het werkblad gemaakt van Fior di Bosco marmer en hebben de kastjes een eikenhouten afwerking. Tevens is er inbouwapparatuur aanwezig en speciale design kokendwaterkraan. Het werkblad is ook terug te vinden in het losse bargedeelte waar u aan kan hangen tijdens de borrel. Aan de achterzijde van het appartement zijn beide slaapkamers met opbergruimte. De badkamer is gelegen in het midden en beschikt over een riante inloopdouche met gun-metal inbouwkranen. Op de overloop zijn nog een separaat toilet en een kast voor uw wasmachine en droger.

LIGGING
Beter dan dit wordt het niet! De woningen zijn zeer centraal gelegen in het Museumkwartier in Amsterdam Zuid tussen het Museumplein en het Vondelpark en alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik. U kunt gaan koffiedrinken of borrelen bij de Gruter, een hapje eten bij George, restaurant Classico of een van de andere gezellige eetgelegenheden in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH of de bekende speciaalzaken aan de Cornelis Schuytstraat en op zaterdag is de biologische Zuidermarkt verder op in de straat te vinden. Het Vondelpark is letterlijk aan het einde van de straat en ook het Museumplein is slechts enkele minuten lopen. Er zijn diverse musea in de directe nabijheid en ook is een mooi aanbod van sportscholen op loopafstand te vinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE zal gaan bestaan uit 4 leden en zal zelfstandig beheerd gaan worden. De VvE is nog in oprichting en de servicekosten zullen nog bepaald gaan worden. Zodra de VvE is opgericht zal deze worden ingeschreven bij de KvK. Op dit moment is er nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 68 m2;
– Zeer hoogwaardig gerenoveerd;
– Hoge plafonds;
– Veel licht;
– Vernieuwbouwproject;
– Nieuwe fundering;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg, kan snel.