Achillesstraat – Amsterdam

Op een prachtige locatie in het gewilde Amsterdam Zuid bieden wij dit unieke dubbel benedenhuis van ca. 156m² aan. De woning is onlangs volledig en hoogwaardig verbouwd, beschikt over een nieuwe fundering en heeft een heerlijke zonnige tuin op het westen.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een rustig stukje van Amsterdam Zuid, tussen de Stadionweg, de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein. Nabij het WTC, NS Station Zuid, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat. De bakker, slager, groenteman, slijter, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen. Ook vindt u hier de bekende specialiteitenwinkels van L’Amuse, Le Fournil en Marqt. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Tevens zijn er diverse sportparken in de directe omgeving, onder andere het Amsterdamse Bos.
Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (diverse tram- en bushaltes en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor de ring A10 ligt in de directe nabijheid. Schiphol bereikt u binnen 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein. Middels prachtige, witte stalen deuren heeft u toegang tot de riante maar vooral ook lichte woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde vanwaar u middels grote ramen met origineel glas in lood, kijkt op de brede stoepen die de Achillesstraat zo kenmerken. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen, evenals de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits inductieplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zonnige westen van ca. 56 m².
Via een open trap vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapverdieping in het souterrain.

Souterrain
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De riante mastebedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer voorzien van inloop rainshower, dubbele wastafels van solid stone, toilet en prachtige marmeren tegels. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een ligbad, rainshower en solid stone wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn praktisch en netjes weggewerkt en bereikbaar vanaf de overloop. Zowel de begane grond, als het souterrain zijn voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Beide verdiepingen beschikken tot slot over vloerverwarming.

Achillesstraat:
De Griekse held, gesneuveld in de Trojaanse oorlog (1195 tot 1184 v. Chr.), doordat hij getroffen werd op zijn meest kwetsbare plek, zijn hiel (achillespees). (bron: Stadsatlas Amsterdam)

Gunstig gelegen nabij het Stadshart Amstelveen waar alle denkbare woonvoorzieningen aanwezig zijn, zoals het openbaar vervoer, (bus en snel-/tram), scholen, een modern winkelcentrum (met o.a. de Bijenkorf, AH, etc.), kunst en cultuur (Cobra Museum, theater, etc.), horeca (restaurants, cafés, terrassen) en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10).

Woonoppervlakte circa 166 m², inhoud circa 406 m³. Bouwjaar circa 1961, gerenoveerd in 2017. Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond). Oplevering in overleg (kan spoedig), vrije vestiging.

Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): via de entree/hal met vernieuwde meterkast betreedt u de woning. Modern vrijhangend toilet met fontein. Onder de trap is ruimte voor garderobe. Via stoere zwarte openslaande deuren met roede verdeling komt men in de woonkamer. De ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, heeft een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe woonkeuken geplaatst voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (AEG): onder andere 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een verzonken spoelbak. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een schuur en een achterom.

1e Verdieping (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): overloop met vaste kast, waarin de c.v ketel is geplaatst. Verder biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime (slaap)kamer gelegen (voorheen twee kamers) met toegang tot Frans balkon op het westen. De luxe ruime badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche met rainshower, een vrijhangend toilet, dubbele wastafels en een handdoek radiator.
Aan de achterzijde van het huis zijn twee (slaap)kamers gelegen.

2e Verdieping (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie box, twee ruime (slaap)kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, over de volle breedte van de woning. Tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloop douche met rainshower, dubbele wastafels, handdoek radiator en derde vrijhangend toilet.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van een eiken lamel parketvloer;
• De deuren zijn uitgvoerd in massief hout met panelen en gemaatvoerd tot aan de plafonds;
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
• Dakopbouw en uitbouw geplaatst in 2017;
• Al het elektra- en leidingwerk is vervangen;
• Verwarming en warmwater via c.v. ketel, Intergas, 2017;
• De hemelwaterafvoeren zijn van zink;
• De diverse plafonds zijn uitgerust met inbouwspots en dimmers.