Zeer hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van ca. 72 m2 met twee ruime slaapkamers, hoog plafond en een patio van van ca. 6 m2 op een geweldige locatie in het hart van de Amsterdamse Jordaan!
Deze voormalige garage is onder supervisie van een designer omgezet naar een prachtige woning. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woning is niet alleen intern gerenoveerd, maar ook onderhuids is bijna alles vernieuwd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze specifieke materialen heeft deze woning een A-label gekregen!
INDELING
Entree, via de algemene gang heeft u toegang tot de woning. Direct bij binnenkomst wordt de bijzondere aard van het appartement duidelijk. De vroegere bestemming als garage maakt dat alle ruimtes een prettige maatvoering hebben. Het leefgedeelte beschikt bijvoorbeeld over hoge plafonds en beslaat ook de gehele breedte van het pand. In het voorste gedeelte is de grote leefkeuken. Hier komen verschillende bijzondere details naar voren. Zo zijn de kleuren en materialen perfect bij elkaar gezocht. Het wandgedeelte heeft een prachtige diepe kleur waarbij het eilandgedeelte juist warmte toevoegt door het gebruik van hout. Ook noemenswaardig is de speelse manier waarbij de eettafel geïntegreerd is in het kookeiland. Deze is uitgevoerd in dezelfde materialen en zo wordt een harmonieus geheel gevormd. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Siemens zoals bijvoorbeeld grote oven, ijskast en separate vriezer. Koken kan op de inductiekookplaat van Bora en het nieuwste model Quooker is uitgevoerd in gun-metal. Op mooie dagen is het bovendien heerlijk om de grote harmonica schuifpui geheel open te zetten.
Het zitgedeelte is in het midden van het appartement en kenmerkt zich door de fijne breedte. U heeft de mogelijkheid om een grote bank met meerdere elementen te plaatsen. De ‘vlakke’ deuren naar het slaapgedeelte en de bergkast zijn weer een voorbeeld van een goed doordacht ontwerp waarbij er is gekeken naar de details. Deze deuren lijken onderdeel uit te maken van de muur en vallen dus totaal niet op.
Via de hal heeft u toegang tot beide slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden. Beiden zijn goed van formaat en kunnen gemakkelijk een groot tweepersoonsbed herbergen. Ook bestaat de mogelijkheid om inbouwkasten te plaatsen. Vanuit alle twee de slaapkamers is de patio van ca.6 m2 toegankelijk. De grote metalen deuren en de stalen pui dragen bij aan het industriële gevoel van de voormalige garage, doch op een manier die luxe uitstraalt.
De badkamer is gelegen in het midden van de woning en ook hier zijn weldadige materialen terug te vinden. De wastafel is gemaakt van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad in de keuken en ook is er gekozen voor indirecte verlichting in het plafond. Verder is er een separaat toilet en een ruime kast voor wasmachine en droger.
LIGGING
De woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, de Jordaan. Om de hoek bevinden zich vele boetiekshops en mooie grachten. De Lindengracht, Westerstraat en Haarlemmerdijk liggen op loopafstand, met veel gezellige terrasjes en restaurants, zoals: Toscanini, O Bistro, Café Thijssen, Saint-Jean, Café de Parel, Café Parlotte, De Pizzabakkers en restaurant Calisto. Op zaterdag geniet u van de markt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. Op woensdag is er de food-market op het Haarlemmerplein. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, Centraal Station ligt op loopafstand en de A10 is goed bereikbaar met de auto.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed Beheer. De actuele servicekosten zijn € 112,71,- per maand. Er is nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 72 m2;
• Patio ca. 6 m2;
• 2 ruime slaapkamers;
• Hoogwaardig gerenoveerd;
• Eikenhouten vloer met vloerverwarming;
• Rijksbeschermd stadsgezicht;
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg, kan snel.
