Op de derde en bovenste verdieping van een volledig gerenoveerd pand aan de Koninginneweg bevindt zich dit uitzonderlijk afgewerkte appartement van 65 m² met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het pand is van binnen én van buiten volledig en hoogwaardig gerenoveerd: fundering, dak, kozijnen, installaties, alles is vernieuwd. Het resultaat is een woning die de uitstraling heeft van nieuwbouw, maar gelegen in een van de meest gewaardeerde straten van Amsterdam-Zuid.
Locatie
De Koninginneweg ligt in het hart van het Museumkwartier, een van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam. De straat verbindt het Vondelpark met de Apollobuurt en kenmerkt zich door brede trottoirs, statige bebouwing en een rustige, groene woonomgeving.
Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw en een uitgebreid aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken op de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend via tram- en busverbindingen op de Amstelveenseweg en de Van Baerlestraat; per fiets is de gehele binnenstad binnen handbereik. Voor automobilisten is de ringweg A10 (afrit Amstelveenseweg) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt op basis van een parkeervergunning.
Indeling
Via de eigen entree op de derde verdieping betreedt men een lichte, open leefruimte waarin wonen, eten en koken vloeiend in elkaar overlopen. De maatvoering, het kleurenpalet en de detaillering in dit appartement zijn tot in de puntjes doordacht: strak gestuukte wanden met lijstwerk, vloerverwarming en een consequent neutrale materialisering die zowel klassiek als eigentijds aanvoelt.
De woonkamer profiteert van een daklicht dat het geheel baadt in natuurlijk licht, en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met een kookeiland met bargedeelte en natuurstenen werkbladen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met downdraft systeem (Bora), vaatwasser, koel-vriescombi en een Quooker.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master slaapkamer directe toegang heeft tot een zonnig balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een breed marmeren wastafelmeubel; het separate toilet is eveneens smaakvol afgewerkt met natuursteen en bronzen armaturen. De bergkast met wasmachineaansluiting bevindt zich tevens op deze verdieping.
Dakterras
Het kroonjuweel van dit appartement is het heerlijke dakterras, bereikbaar via een eigen opgang vanuit de woning. Met een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid en volop zon biedt dit terras een buitenruimte die in deze klasse zeldzaam is.
Duurzaamheid en techniek
Dankzij de integrale renovatie beschikt de woning over energielabel A, uitstekende isolatie, nieuwe HR++ beglazing in alle kozijnen en een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming in elk vertrek. De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580)
- Balkon op het zuiden
- Heerlijk dakterras
- Derde en bovenste verdieping
- Twee slaapkamers
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Volledig gerenoveerd (fundering, dak, kozijnen, installaties)
- Eigen grond
- VvE in oprichting, verkoop onder voorbehoud splitsing
