Oosterpark BG

Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig dubbel benedenhuis van ca. 128 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin van ca. 30 m2, op een top locatie aan het Oosterpark!

Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol vernieuwbouwproject. Het betreft een project van in totaal 5 woningen met wisselende afmetingen tussen de 56 en 128 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1896, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de fundering tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze specifieke materialen hebben alle woningen een A-label gekregen!

INDELING
Entree, de prachtige origineel voordeur geeft toegang tot de rijkelijk versierde vestibule. Het oorspronkelijke karakter komt hier duidelijk terug in de marmeren afwerking en de decoratieve ornamenten op wanden en plafonds. Via de vernieuwde entree komt u bij de voordeur van het appartement op de bel-etage.
U komt binnen in het hal waar u uw jassengarderobe kan hebben en waar een bankje is gecreëerd om uw schoenen aan te trekken. Een grote stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst wordt de toon gezet. Er is gekozen voor een bijzondere indeling waarbij de keuken in het midden van de woning is geplaatst. In het midden van de ruimte is een groot kookeiland met een bargedeelte voor krukken. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. Echter wellicht het meest opvallend is de manier waarop de hoge kasten in de ruimte zijn verwerkt. Deze hebben qua uitstraling veel weg van een klassieke en-suite kast. Zo komt het rijke verleden weer op een moderne manier terug in het ontwerp. De keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker, inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vriezer van Siemens. Aan de kopse kant van het kookeiland is een room divider geplaatst waar het o.a. mogelijk is om een koffiehoek te hebben. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u een geweldig uitzicht over het groen van het Oosterpark. Ook zijn er verschillende nissen gecreëerd voor het plaatsen van decoratie en is er speciale uitsparing gemaakt voor het ophangen van de televisie.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de bel-etage. De hoge plafonds in combinatie met de enorme glazen schuifpui zorgen niet alleen voor enorm veel licht, maar ook dragen ze bij aan een extra ruimtelijk gevoel. Natuurlijk is het mogelijk om hier een grote zitopstelling met meerdere modules te plaatsen. Indien gewenst zou u ook hier uw eetgedeelte kunnen maken en dan nog is het mogelijk om ook een zithoek te creëren. Het is mogelijk om de grote schuifpui wagenwijd open te zetten. Zodoende zal u zeker in de zomer binnen en buiten als één geheel aanvoelen. Via de brede trap heeft u toegang tot de tuin van ca. 30 m2 welke op het zuiden is gelegen. Deze is bijvoorbeeld perfect voor het plaatsen van een fijne lounge, maar ook is het mogelijk om een grote eettafel neer te zetten. Vanwege de ligging op het zuiden geniet u hier ’s middags heerlijk van de zon.
De drie slaapkamers en twee badkamers zijn gelegen in het souterrain van de woning. Echter het prettige aan deze verdieping is dat deze niet geheel onder het maaiveld is gelegen. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en beschikt niet alleen over veel ruimte voor grote kledingkasten, maar ook over een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en een dubbele wastafel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. Aan de achterzijde van de verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers. Beide kenmerken zich door de prettige lichtinval vanwege de grote ramen. In het midden van de verdieping is een gedeelde badkamer voorzien van een inloopdouche en planken met solid surface waskom.

LIGGING
De woning is gelegen in stadsdeel Oost, in de gezellige Oosterparkbuurt. Het belangrijkste aspect is natuurlijk het Oosterpark direct voor de deur. Verder zijn er diverse voorzieningen te vinden op o.a. het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. Aan goede horeca rondom het Oosterpark is geen gebrek zoals bijvoorbeeld Tapperij de Eeuwige Jeugd, café Kuijper, De Biertuin Oost en Bar Bukowski. Ook Oostpoort biedt een grote verscheidenheid aan winkels, café’s en restaurants, een zwembad om de hoek en heerlijke terrassen langs het water.  
Verschillende bezienswaardigheden zijn nabij gelegen, zoals het Tropenmuseum, Artis, Hortus Botanicus Amsterdam, Hermitage en Koninklijk Theater Carre. Recreëren kan voor de deur in het Oosterpark of aan de Amstel. 
De uitvalswegen zijn gunstig ten op zichten van de A-10 ring. Via afrit S113 zijn ook de A1 en A2 goed bereikbaar. Tevens zijn er voldoende aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tramlijn 1, 3 en 19 ligt op loopafstand, het Amstelstation en treinstation Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en professionele beheerd zal worden aangesteld. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 128 m2
– Tuin op zuiden van ca. 30 m2
– Energielabel A
– Vernieuwbouwproject
– Nieuwe fundering
– HR++ beglazing
– Hoge plafonds
– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– Vloerverwarming
– Projectnotaris Hartman LMH
– Servicekosten worden nog vastgesteld
– Oplevering in overleg