Tweede helmersstraat 2H

Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig dubbel benedenhuis van ca. 87 m2 met 2 slaapkamers, op een zeer centrale locatie in de gewilde Helmersbuurt!

Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol renovatieproject. Het betreft een project van in totaal 5 woningen met wisselende afmetingen tussen de 41 en 87 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1892, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het pand is grondig aangepakt. Van de vloeren tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen een A-label gekregen!

INDELING
Entree, de prachtige origineel voordeur geeft toegang tot de rijkelijk versierde vestibule. Het oorspronkelijke karakter komt hier duidelijk terug in de marmeren afwerking en de decoratieve ornamenten op wanden en plafonds. Via de mooie stalen taatsdeur betreedt u de bel-etage.
U komt binnen in de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit in combinatie met de hoge plafonds maakt dat de kamer erg luchtig en ruimtelijk voelt. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u zicht heeft op de charmante panden van de Helmersbuurt en het water van de Singelgracht. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Er is gekozen voor een eilandgedeelte waardoor u altijd in direct contact staat met de rest van het woongedeelte. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker, inductiekookplaat met interne afzuiging, wijnklimaatkast, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. Ditzelfde materiaal is ook weer terug te vinden in de achterwand van het kookgedeelte. Ook is er op deze verdieping een wc aanwezig.
De slaapkamers zijn gelegen in het souterrain van het appartement en absoluut goed van formaat. Deze verdieping ligt slechts gedeeltelijk onder het maaiveld en kan dan ook als volwaardige etage worden beschouwd. Beide slaapkamers hebben grote ingebouwde kledingkasten. De tweede slaapkamer heeft een interne patio welke voorzien is van een elektrisch te openen dakluik. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een royale inloopdouche en een wasmeubel met lades en solid surface waskommen. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. Op de overloop is nog een zeer diepe kast. Deze is niet alleen geschikt voor uw wasmachine en droger, maar ook heeft u hier nog extra veel opbergmogelijkheden.

LIGGING
Het project is gelegen in één van de meest geliefde straten van Amsterdam. De Tweede Helmersstraat is een sfeervolle groene straat in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een buurt die bij velen geliefd is vanwege zijn rustige en rustieke uitstraling. De buurt heeft een Franse uitstraling met gezellige café-restaurants en terrassen om de hoek. Het Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen loopafstand. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de de Ring A10 is is binnen enkele minuten te bereiken.

GESCHIEDENIS
De Helmersbuurt is een buurt in Amsterdam-West, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De wijk werd vernoemd naar de Nederlandse dichter Jan Frederik Helmers en maakte deel uit van een van de stadsuitbreidingen aan het eind van de 19de eeuw. In de oorspronkelijke Stads- en Godshuispolder lag het Sophiapark dat als een achterbuurt werd beschouwd. Op de plaats hiervan verrees de bebouwing nabij de hoek van de Stadhouderskade en de Eerste Helmersstraat.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en professionele beheerd zal worden aangesteld. De servicekosten zijn ± € 128,26 per maand en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 87 m2
– Interne patio met elektrisch te openen dak van ca. 4 m2
– Energielabel A
– Renovatieproject
– HR++ beglazing
– Hoge plafonds
– 2 slaapkamers
– Vloerverwarming
– Projectnotaris Hartman LMH
– Servicekosten ± € 128,26 per maand
– Oplevering in overleg